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大连严查虚假学区房 今年出台学区划分指导意见
 

  严查开发企业虚假宣传配套教育资源行为,市民发现可举报

  "临近某某小学"、"距离某某中学100米"……近年来,打着学区旗号卖房子的开发商不在少数,热点学区成了卖楼噱头。但是部分楼盘往往因为各种各样的原因,最终不能实现当年对学区的承诺,业主利益最终受损。今年两会上,市政协委员建议规范大连新建住宅项目学区建设。本市相关部门近日答复表示,今年将研究出台学区划分指导意见,并严查开发企业违背事实宣传配套教育资源的行为。

  现状 学区房成不少家庭"刚需"

  市民赵女士的儿子明年要上小学,她和丈夫商量,今年一定要把学区房问题给解决了。"前段时间我们去了房展会,专门看有好学区的楼盘。"赵女士说,在售的多个楼盘都声称是学区房,但这样的房子比同等地段的房子每平方米至少要贵两三千元。赵女士和丈夫都在中山广场附近工作,中山区倒是有学区房在售,但是价格非常高,基本都在每平方米2万元以上,"对于我们来说压力太大了。"但赵女士表示,为了孩子,今年必须要确定学区房的事,实在"差钱"他们就到甘井子买学区房。

  记者采访了解到,尽管目前楼市整体不景气,但学区房的售价依然坚挺。在刚刚结束的夏展会上,超过三成购房者奔着学区房而来。"如果有了学区房,就不必踏上小升初择校之路。孩子顺顺当当进入学区中学读书,成绩好的努力拼个指标生待遇,升入重点高中就容易得多,至于房子大小、结构、朝向等,倒是次要考虑因素。"赵女士说。

  调研 承诺学区房但往往存在水分

  新建住宅为了提升项目附加值,对业主口头承诺是某某热点学校学区,但往往存在水分。一旦后期出现问题,对业主利益损害很大。今年年初的两会期间,市政协委员聚焦新建住宅项目学区建设问题。

  民革市委在调研中发现,为提升商品房项目的附加值,很多知名楼盘都纷纷采取自行引进义务教育资源的方式。但在引进过程中,由于大多采用建设分校区或者直接冠名等方式,在楼盘的整个宣传中又相对模糊,从而产生对消费者的误导。"比如,本市某楼盘采取建立分校的模式,引进一家知名教育机构,虽然分校与本校距离仅2公里,但是由于生源数量少,一个班级不超过20名学生,不仅造成了教育资源的浪费,且对在校学生的教学环境产生了一定的影响。"参与调研的一位政协委员表示,同样的案例,在本市至少三所,准备通过此类方式引进义务教育配套的,计划制定中的至少有5所。

  建议 规范商品房项目学区划分

  民革市委表示,由于目前商品房销售多采用预售制度,教育配套又是广大购房者的关注焦点,教育资源配套引进不确定性极强,因此,建议新建商品房项目义务教育学区划分,要强化教育主管部门的主导作用,教育主管部门应该针对所在地区的现有资源和未来人口增长情况,杜绝审批那些"挂羊头卖狗肉"的学校。"一般来说,教学用地的审批在土地摘牌时,就有相对明确的规划指标,因此,在土地部门用地挂牌前,应该与教育部门、规划部门,针对当地的未来适龄人口进行有效调研,制定合理规划,避免土地资源和教育资源的浪费。"一位政协委员表示。"优质教育资源的引进,对一个地区的繁荣确实有一定的作用,但是,很多大型新建住宅项目,由于短期入住人数较少,不能实现教育资源的快速实现。"建议主管部门应该结合调研情况,与开发企业共同制定3-5年的发展要求以及发展规划,实施考核制,对考核不达标的学校,进行教育资源的重新整合分配,避免后期群众利益受到损害后,不能及时解决矛盾。

  答复

  学区划分今年将出指导意见

  据了解,根据《大连市内四区中小学校布局规划(2004—2020)》,本市规划部门预留教育建设用地,各区市县政府教育行政部门配套建设中小学校。但随着全域城市化快速推进,许多城乡接合部或新建城区没有学校建设规划,配套学校建设相对滞后。为此,市教育局对正在执行的《大连市内四区中小学布局规划 (2004-2020年)》提出修订和完善的意见,同时,会同市政府的有关部门加紧制定《大连市城区住宅区配套中小学建设管理办法》,以保障教育资源合理配置。

  在义务教育学校学区划分工作中,市教育局答复称,今年,本市将研究出台《关于进一步规范义务教育阶段学校学区划分工作的指导意见》,以指导各区市县进一步做好中小学学区划分工作。

  学区房虚假宣传可进行举报

  市教育局表示,鼓励开发企业与当地区市县政府合作配套建设优质教育资源,或者引进外地优质教育资源服务本市教育事业发展。但是,要求要遵循义务教育均衡发展的理念,依据普通中小学校建设标准,规划、建设义务教育阶段学校。

  开发企业在开发、建设商品房过程中,对于新建商品房项目的学区划分问题,必须以当地政府或教育行政部门出具的学区认定批复意见为准。

  市工商局表示,市民如果发现个别楼盘销售广告有关于学区的虚假宣传,可以通过"12315"行政执法网络平台举报。

  提醒

  买学区房提前做好功课

  房地产业内人士表示,购房者一定要对"学区房"楼盘的相关审批手续仔细查验。同时,家长买房仍要提前做好功课。

  小学阶段学区房 关键是落实户籍、注意片区调整,关注部分学校落户年限要求父母和孩子落户满3年以上

  初中阶段学区房 家长最好长远考虑中小学兼顾的 "双学区房",要考量物业地址与小学片区的关系,还要考察小学与之对口的中学是否也是较好的学校

都是自己过   2018-11-09 05:14